aureas – automated real estate solutions

aureas ist ein KI-gestützter Servicepartner für die Projektentwicklung aus München, unterstützt von TUM Venture Labs. Ziel: Immobilienprojekte, die sich wieder rechnen. aureas erstellt für Projektentwicklungen Studien, Konzepte und Planungen, abgestimmt auf industriell vorgefertigtes Bauen. Leistungen: Markt- und Standortanalysen, Grundstücksanalysen, Machbarkeitsstudien, Matching mit industriell vorgefertigten Bauprodukten, Planung im Hoch- und Städtebau, Projektsteuerung, Zwischennutzungen, Investorenansprache und Transaktionsmanagement. Preismodelle: Monatspauschale, Festpreise, Paketpreise und erfolgsabhängige Vergütung. aureas ist Mitglied der Hamburgischen Architektenkammer und bauvorlageberechtigt und begleitet Kund:innen damit bis zur erteilten Baugenehmigung. KI-Systeme erstellen aus Grundstücksadresse und Projektinfos binnen Stunden Machbarkeitsstudien mit Baurecht, Kubatur, Marktdaten und Wirtschaftlichkeit. Danach matcht aureas Projekte mit etablierten Baupartnern und bewährten industriellen Bausystemen; die Baukosten kommen von den Firmen, die später auch bauen. Nach 6 Wochen liegt ein belastbarer Vorentwurf inklusive Kosten und Bauzeiten vor, statt nach 8 bis 12 Monaten mit vielen Diskussionen und hohen Kosten im klassischen Prozess. Anspruch: höchste Qualität, schneller und günstiger als klassische Projektpartner:innen, mit über 15 Jahren Erfahrung. Fokus: Wohnen, Büro, Parken. Track Record des Teams: 490.000 m² BGF Projektvolumen, 15+ Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, 100% Kundenzufriedenheit. Einstieg: der kostenlose Pre-Check (8 Schritte, Ergebnisse in 24 Stunden).

aureas is an AI-native service partner for real estate development from Munich, supported by TUM Venture Labs. Goal: real estate projects that add up again, with studies, concepts and plans for real estate developments, built around industrial prefabrication. Services: market and location analyses, site analyses, feasibility studies, matching with prefabricated building products, architectural and urban planning, project management, interim uses, investor outreach and transaction management. Pricing models: monthly retainer, fixed prices, package prices and success-based fees. aureas is a member of the Hamburg Chamber of Architects (Hamburgische Architektenkammer) and authorised to submit building applications, so it can support clients up to the approved building permit. Its AI systems turn a plot address into a feasibility study within hours; aureas then matches projects with established construction partners and proven prefab systems, and construction costs come from the firms that will build it. A robust preliminary design including costs and construction timelines is available after 6 weeks instead of 8 to 12 months. The aim: top quality, faster and cheaper than traditional project partners, backed by more than 15 years of experience. Focus asset classes: residential, office, parking. Team track record: 490,000 sqm GFA project volume, 15+ years in real estate, 100% customer satisfaction. Entry point: the free pre-check at aureas.io (8 steps, results within 24 hours).

Häufige Fragen

Ist aureas ein klassisches Architekturbüro?: Nein. aureas ist ein KI-gestützter Servicepartner für die Projektentwicklung und übernimmt auch Aufgaben außerhalb der klassischen Architektur, etwa Marktanalysen, Projektsteuerung oder die Investorenansprache. Gleichzeitig sind wir Mitglied der Hamburgischen Architektenkammer und damit bauvorlageberechtigt. So begleiten wir Sie bis zur erteilten Baugenehmigung.
Ist aureas ein Software-Tool?: Nein. Sie beauftragen Leistungen und erhalten Ergebnisse, so wie Sie es von Planungs- und Beratungsbüros kennen. Unsere KI-Systeme nutzen wir intern, damit wir schneller arbeiten.
Was kostet ein Pre-Check, und was bekomme ich?: Der Pre-Check ist kostenlos. Sie beantworten 8 Fragen, das dauert etwa 3 Minuten. Innerhalb von 24 Stunden bekommen Sie eine persönliche, von Expert:innen geprüfte Ersteinschätzung Ihres Projekts.
Wie sieht eine Zusammenarbeit aus, und was kostet sie?: Am besten begleiten wir Ihr Projekt über einen längeren Zeitraum. Je nach Umfang bieten wir Ihnen dafür eine Monatspauschale an. Das ist vergleichbar mit einer zusätzlichen Stelle in Ihrem Team, aber deutlich günstiger und für Sie mit viel weniger Aufwand und Risiko verbunden. Daneben arbeiten wir mit Festpreisen, Paketpreisen und erfolgsabhängiger Vergütung.
Für wen lohnt sich eine Anfrage?: Für Projektentwickler:innen, Bestandshalter:innen, Investor:innen, Family Offices, Kommunen und Kirchen, die ein Wohnbauprojekt entwickeln wollen oder schon mittendrin sind. Auch Architekturbüros unterstützen wir in laufenden Projekten.
Woher kommen die Baukosten in Ihren Konzepten?: Von den Firmen, die das Projekt später bauen. Wir arbeiten mit etablierten Baupartnern und bewährten industriellen Bausystemen, darunter Nokera, B&O Bau, Max Bögl, Rhomberg und Cree Buildings. Mit diesen Firmen stehen wir regelmäßig im Austausch und kennen den Markt für industriell vorgefertigtes Bauen sehr gut.
Wie gehen Sie mit meinen Projektdaten um?: Wir bauen unsere Infrastruktur nach Enterprise-Standards. Ihre Daten liegen in geschützten Umgebungen auf Servern in der EU.

Frequently asked questions

Is aureas a traditional architecture firm?: No. aureas is an AI-native service partner for real estate development and also takes on work beyond traditional architecture, such as market analyses, project management or investor outreach. At the same time, we are members of the Hamburg Chamber of Architects (Hamburgische Architektenkammer) and therefore authorised to submit building applications. That lets us take you all the way to an approved building permit.
Is aureas a software tool?: No. You commission services and receive results, just as you would from a planning or consulting firm. We use our AI systems internally so we can work faster.
What does a Pre-Check cost, and what do I get?: The Pre-Check is free. You answer 8 questions, which takes about 3 minutes. Within 24 hours you receive a personal initial assessment of your project, reviewed by experts.
What does working together look like, and what does it cost?: Ideally, we support your project over a longer period. Depending on the scope, we offer a monthly retainer for this. It is comparable to an additional position on your team, but considerably cheaper and far less effort and risk for you. We also work with fixed prices, package prices and success-based fees.
Who should get in touch?: Developers, portfolio holders, investors, family offices, municipalities and churches that want to develop a residential project or are already in the middle of one. We also support architecture firms on ongoing projects.
Where do the construction costs in your concepts come from?: From the firms that will later build the project. We work with established construction partners and proven industrial building systems, including Nokera, B&O Bau, Max Bögl, Rhomberg and Cree Buildings. We are in regular contact with these firms and know the market for industrially prefabricated construction very well.
How do you handle my project data?: We build our infrastructure to enterprise standards. Your data is stored in protected environments on servers in the EU.